Как заработать на недвижимости в 2022 году: 17 проверенных способов

Заработать на недвижимости: 17 способов Заработать

В статье рассказываем Как заработать на недвижимости в 2022 году. Перечисляем и описываем все проверенные способы. С каждым годом, людей, желающих вложить свои средства в недвижимость, становится все больше и больше. Безусловно, это очень перспективные инвестиции.

Получение дохода с недвижимости, пожалуй, один из самых надежных и понятных способов зарабатывания денег для миллионов людей.

Объекты недвижимости

  • земельные участки;
  • участки недр (вода, минералы, нефть, газ);
  • здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Инвестирование денежных средств в недвижимость имеет неоспоримый ряд плюсов: безопасность, стабильность, предсказуемость, постоянная доходность выше уровня инфляции.

Существует множество способов заработать на недвижимости, начиная с таких, которые не требуют особенных затрат и заканчивая вариантами, требующими значительных капиталовложений.

Есть способы, доступные практически для каждого человека и те, что требуют специальных знаний и умений

Содержание
  1. Покупка и продажа земельных участков
  2. Сдача земельного участка в аренду
  3. Жилищная или коммерческая застройка земельного участка
  4. Сдача в аренду жилья, находящегося в собственности: комнаты, квартиры, дома
  5. Сдача в аренду коммерческой недвижимости
  6. Покупка коммерческой недвижимости для сдачи в аренду
  7. Покупка коммерческой недвижимости с последующей продажей
  8. Покупка квартир для дальнейшей сдачи в аренду
  9. Покупка или аренда квартиры под хостел
  10. Покупка квартир для дальнейшей продажи
  11. Покупка квартир на стадии «котлован»
  12. Покупка вторичного жилья с дальнейшей продажей
  13. Субаренда производственных помещений, складов, офисов
  14. Субаренда чужой жилой недвижимости
  15. Строительство модульного жилья
  16. Покупка недвижимости банкротов с торгов
  17. Аренда или покупка гаража, места на парковке
  18. Гарантированный доход с недвижимости

Покупка и продажа земельных участков

Покупается земля, разбивается на меньшие участки и продаётся дороже по частям, либо проводится реновация земельного участка (подготовка к строительству, разбивка сада, огорода), что тоже увеличивает стоимость при продаже.

Сдача земельного участка в аренду

Аренда это неплохой способ заработать на недвижимости для владельцев пахотных земель и пастбищ. Чаще всего земля сдается в долгосрочную аренду фермерским хозяйствам и животноводческим комплексам.

Жилищная или коммерческая застройка земельного участка

На земельном участке строится жилой дом или помещение под офис, кафе, магазин с дальнейшей сдачей в аренду или продажей как участка, так и объекта строительства.

Сдача в аренду жилья, находящегося в собственности: комнаты, квартиры, дома

Сдача в аренду жилья – это наиболее понятный и надежный способ заработка на недвижимости, доступный всем собственникам жилья как на территории России, так и за границей.

Естественно, что доходность от комнаты в общежитии, дома в деревне или квартиры разительно отличается. Кроме того, необходимо понимать, на какой срок будет сдаваться в аренду жилье (посуточно, помесячно для рабочих-вахтовиков, долгосрочная аренда).

Заработать на недвижимости: 17 способов

Сдача в аренду коммерческой недвижимости

Счастливыми обладателями такой недвижимости являются люди, переделавшие квартиры на первых этажах многоэтажных домов в помещения под магазины, кафе, салоны красоты и т.п. Доходность коммерческой недвижимости выше примерно в 1,5-2 раза в сравнении с жилой.

Покупка коммерческой недвижимости для сдачи в аренду

При наличии достаточного капитала недвижимость, предназначенную для коммерческого использования, можно купить в собственность и, в дальнейшем, сдать в аренду.

Покупка коммерческой недвижимости с последующей продажей

Вариантом использования может стать продажа данной недвижимости дороже через определённое время. Такой вариант возможен только в районах с активно развивающейся инфраструктурой (например, рядом открылась станция метро).

Покупка квартир для дальнейшей сдачи в аренду

Способ заработка на недвижимости, требующий немалых денежных вложений, а также специальных знаний. Выгодным является приобретение квартир в активно развивающихся районах города, где цена квадратного метра будет расти (многие микрорайоны новостроек, к сожалению, превращаются в неблагополучные с низким уровнем жизни).

Покупка или аренда квартиры под хостел

Организовать хостел возможно в любой квартире или частном доме.

В данном случае обязательно учитывать спрос на недорогие спальные места. Такой способ заработка актуален для жителей крупных культурных центров, а также во время проведения спортивных или государственных событий.

Покупка квартир для дальнейшей продажи

Покупаются квартиры в новостройках, делается «серая» отделка различной степени выраженности. Дальнейший этап – продажа квартир за более высокую цену.

Покупка квартир на стадии «котлован»

Застройщикам выгодно продать жильё на начальной стадии строительства. Стоимость недвижимости в новостройке при сдаче дома возрастает в среднем на 15 – 20%.

Покупка вторичного жилья с дальнейшей продажей

При наличии определенных знаний и способности оценить продажный потенциал квартиры возможна покупка старой квартиры с ее отделкой и последующей выгодной продажей. Например, высоким потенциалом обладают квартиры в домах «сталинской» застройки, квартиры в центре города или в хороших районах, а также, расположенные рядом с парковками или станциями метро.

Субаренда производственных помещений, складов, офисов

Выгодным вложением данный способ становится для тех, кто имеет доступ к производственным цехам, помещениям складов и владельцев промышленного оборудования, станков, спецтехники и т.п. Например, берется в аренду помещение цеха, комплектуется деревообрабатывающим оборудованием и сдается в аренду производителю мебели.

Субаренда чужой жилой недвижимости

Владельцы недвижимости часто не располагают ни временем, ни желанием заниматься вопросами сдачи в аренду принадлежащих им квартир и домов. Квартиросъемщик пересдает недвижимость посуточно или долгосрочно, зарабатывая на разнице между основным договором и договором субаренды. Выгодным для такого бизнеса считается расположение недвижимости в районах рынков и вокзалов.
Заработать на недвижимости: 17 способов

Строительство модульного жилья

Модульное жилье – это дома по принципу конструктора. На такой недвижимости тоже можно заработать. При строительстве используются современные материалы и технологии. Строительство возможно в любое время года и монтаж модулей проходит в соответствии с желаниями клиента (индивидуальное проектирование).

Покупка недвижимости банкротов с торгов

Покупка недвижимости в ходе процедуры банкротства происходит по сниженной цене. Это один из самых доходных способа заработать на недвижимости. Стоимость объекта недвижмоисти может составлять до 50% от реальной рыночной цены. Данный способ естественно предполагает наличие значительных денежных средств.

Аренда или покупка гаража, места на парковке

Аренда или покупка гаража тоже один из выгодных способов заработать на недвижимости. Выгодно приобрести данный вид недвижимости можно, участвуя в долевом строительстве, купив по выгодной или акционной цене, заключив договор аренды по меньшей стоимости. Такая недвижимость будет пользоваться повышенным спросом у автовладельцев в местах плотной застройки, где наблюдается дефицит свободных мест во дворах.

Вложения в недвижимость сохраняют стабильный высокий потенциал на протяжении десятилетий. Множество людей зарабатывают на недвижимости самыми разными способами. Возможно, эта статья станет позитивным мотиватором и для вас.

Гарантированный доход с недвижимости

Что касается недвижимости, то спрос на нее будет всегда. Другой момент, что цены на этом рынке постоянно колеблются, заставляя владельцев квартир, домов и офисных помещений, изрядно волноваться. Что вообще можно сделать со своей недвижимостью, и как на ней заработать?

Самым простым и потому распространённым способом является покупка недвижимости и дальнейшая её перепродажа по более высокой цене. Здесь главное выждать момент, когда цены на недвижимость достигнут пиковой точки, и быстро найти покупателя на свой объект. Бывает и так, что повышения цены необходимо ждать годами, или продавать недвижимость, не выигрывая ничего.

Как и в любом бизнесе, здесь никто стопроцентной гарантии, что вы всегда получите прибыль, не даст. Другим вариантом может стать покупка недвижимости по низкой цене ввиду её плохого состояния. Далее можно сделать капитальный ремонт, а потом продать, по цене превышающей и первоначальные затраты на покупку, и затраты на ремонт здания.

В отдельных случаях прибыль от такой операции может достигать 100%, а об этом мечтает каждый бизнесмен. Также, перспективным направлением на рынке недвижимости является аренда недвижимости, как правило, коммерческой.

В этом случае вам необходимо юридически зарегистрировать этот бизнес и грамотно составить договор. Есть ещё один способ заработать на недвижимости, однако он не всегда возможен. Речь идет о покупке недвижимости в перспективных местах. Для этого нужно не только собрать все документы, но и предугадать, действительно ли будет спрос на эту недвижимость.

Если же все получается именно так, как вы задумали, такую недвижимость можно продать в 2 или 3 раза дороже, чем при покупке. Как видите, способов заработать на недвижимости достаточно, главное, вовремя реагировать на изменения на этом рынке.

Добавить комментарий

  1. владимир

    Очень интересно, мне все понравилось, советую всем ознакомиться, вам понравиться

    Ответить
  2. witaliy

    еще надо научиться заработать

    Ответить
  3. Лидия

    Благодаря таким сайтам есть возможность найти любую информацию. Так по быстрому можно все оформить онлайн.

    Ответить
  4. Макс

    Аренда по факту остаётся самым простым и понятным способом для большинства 🙂

    Ответить
  5. Эльдар

    Да, заработать на недвижимости можно всегда и везде, пожалуй это один из самых стабильных способов заработка.

    Ответить
  6. Алексей

    Трудно найти хороших съёмщиков. Полезная информация всегда приводит к хорошим результатам. Компактно и понятно всё объяснено.

    Ответить
  7. виктор

    Интересная статья об аренде продаже недвижимости ,о сдаче квартир и домов в аренду.

    Ответить
  8. Никита

    В статье все красиво написано,а в реальности как?

    Ответить
  9. Woldemar

    В статье очень много полезной информации. Всё чётко и доступно описано как и на чем можно зарабатывать. Аренда самый лёгкий и доступный для большинства способ.

    Ответить
  10. Сергей

    Очень интересная и познавательная статья , получил массу нужной и полезной информации !

    Ответить