Квартира в новостройке в 2022 году: как выбрать. ТОП-5 критериев

Как выбрать квартиру в новостройке: 5 критериев Сделки

В статье подробно разбираем квартиры в новостройках в 2022 году: как выбрать, какие критерии учесть.

Покупку квартиры, однозначно, можно отнести к одному из самых радостных событий в жизни. Подходить к выбору недвижимости необходимо с особым вниманием, ведь существует множество нюансов, которые стоит учитывать.

Казалось бы, что квартира в новостройке идеальный вариант для покупки, с которым не может быть проблем. Квартирой ранее никто не владел, а значит сразу отпадает множество неприятных сюрпризов в виде скрытых собственников, обременений и прочего.

К тому же можно найти варианты с готовым ремонтом, что сэкономит нервы, время и деньги. А сколько предложений скидок и акций от застройщиков.

Зачастую люди стараются как можно быстрее приобрести долгожданное жильё и спешат поскорее заключить договор, не обращая внимание на факторы, которые могут не только затянуть получение ключей, но и вовсе оставить будущих собственников без денег.

При покупке квартиры ни в коем случае нельзя торопиться и принимать поспешные решения. Каким бы выгодным вам ни казалось предложения, обязательно взвесьте все за и против, а также внимательно проверьте информацию, которая поможет вам определиться с выбором и избежать множества проблем. В статье мы разберём одни из главных факторов, на которые стоит обратить особое внимание при покупке квартиры в новостройке.

Репутация и добросовестность застройщика

При выборе квартиры в новостройке крайне важно проверить информацию о застройщике. Их количество постепенно продолжает увеличиваться, однако ситуация на рынке недвижимости лучше не становится.

Банкротами становятся всё больше застройщиков, а получение ключей дольщиками затягивается на долгие годы. Именно поэтому так важно найти и проанализировать всю информацию о застройщике.

Прежде всего, посетите официальный сайт строительной компании. Там должна быть указана вся основная информация. Обратите внимание, как долго застройщик существует на рынке недвижимости и сколько объектов были введены в эксплуатацию.

Полезно будет почитать отзывы собственников, которые уже получили свои квартиры в новостройке. Для этого можно посетить специальные форумы. Только собственники, которые прошли все этапы до получения квартиры и имели прямое отношение к застройщику, смогут поделиться объективной информацией и рассказать о всех плюсах и минусах, с которыми пришлось столкнуться.

На официальных сайтах вы, скорее всего, столкнётесь исключительно с положительными отзывами и благодарственными письмами застройщику. Такой ход применяется для привлечения потенциальных клиентов и направлен на создание чувства доверия. Поэтому обратите внимание на форумы, группы дольщиков и иные сайты с отзывами.

Помимо репутации стоит проверить и документацию, которая должна быть в открытом доступе на сайте. Обратите внимание на разрешение на строительство. Если вы берёте недвижимость в ипотеку, то проверьте, имеется ли у строительной компании аккредитация банков. Проверьте, в порядке ли документы на строительство.

Инфраструктура

Многие люди не задумываются об инфраструктуре при покупке квартиры в новостройке, что в дальнейшем создаёт большие проблемы и усложняет жизнь. Обратите внимание на развитие района. Есть ли поблизости от новостройки магазины, больницы, парки, спортивные и детские площадки.

Конечно, каждый человек имеет свои индивидуальные потребности. Для молодой семьи с ребёнком важно наличие детских садов и школ вблизи дома. Другие же отдадут предпочтение фитнес центрам и спортивным комплексам. Исходите из своих потребностей, но не забывайте смотреть в будущее.

Если вы добираетесь до работы на транспорте, то будьте особо внимательными. Новостройки зачастую строятся далеко от метро, а транспортная доступность оставляет желать лучшего.

Нередки случаи, когда людям приходится стоять в очереди на маршрутки, чтобы добраться до метро. Поэтому, если вы не хотите тратить несколько часов на дорогу, обязательно поинтересуйтесь транспортной инфраструктурой.

Съездите и прогуляйтесь по району, в котором хотите приобрести квартиру. Оцените ситуацию своими глазами. Если говорить об общих критериях развитой инфраструктуру, то можно отметить следующее: транспортная доступность, наличие магазинов, детских садов, школ, лечебных учреждений и больниц, зон озеленения и парков, торговых и развлекательных комплексов.

Выбор отделки квартиры в новостройке

Ремонт зачастую приводит людей в ужас, что совсем неудивительно. Помимо больших финансовых затрат, ремонт требует много сил и временных ресурсов. Определитесь, будете вы брать квартиру с отделкой или без.

При покупки квартиры с черновой отделкой, вы сможете сами выбрать материалы и дизайн. Всё зависит исключительно от ваших желаний и фантазии. Но и здесь имеются свои минусы. Вполне возможно возникновение непредвиденных расходов, увеличение стоимости работ и времени, которое будет потрачено на ремонт.

Также нужно учитывать тот факт, что ремонт предстоит и всем остальным жильцам. Поэтому нужно быть готовым к шуму, который может растянуться на долгие месяцы, пыли и грязи. Если в вас есть время и желание сделать для себя комфортную квартиру и воплотить свои идеи в жизнь, а трудности вас не пугают, то этот вариант станет наиболее подходящим.

Как выбрать квартиру в новостройке: 5 критериев

Ситуация с покупкой квартиры с отделкой обстоит иначе. При покупке квартиры с чистовой отделкой, вы можете въехать в долгожданную квартиру сразу после получения ключей. Встречаются предложения от застройщиков, которые включают в себя не только ремонт, но и мебель. Поэтому можно забыть о лишних тратах и спокойно заселиться в квартиру. Но так ли всё прекрасно на самом деле?

Основная проблема при покупке квартиры с отделкой в том, что мы не можем проконтролировать ход работ и оценить качество. Отделка может не только не соответствовать заявленной, но и преподнести немало проблем в дальнейшем. Поэтому не стоит удивляться дешёвым материалам, которые в любой момент могут прийти в негодность.

В данном случае необходимо с особым вниманием принимать квартиру и обращать внимание на все недостатки, которые обязан исправить застройщик. На приёмку квартиры рекомендуется приходить со специалистом, который сможет оценить качество отделочных работ и выявить все дефекты.

Подходящая планировка и этаж

К наиболее важному критерию при выборе жилья в новостройке можно отнести выбор планировки и этажа. Застройщики предлагают обширный выбор планировок, поэтому главное определиться со своими потребностями. Определитесь с назначением для каждой комнаты и помещения. Старайтесь выбирать прямоугольную или квадратную форму комнат.

Несмотря на оригинальность других форм, они могут доставить немало проблем при ремонте и расположении мебели. Старайтесь не гнаться за квадратными метрами, ведь их общее количество не всегда означает, что вы купили самый выгодный и идеальный вариант.

Общая площадь может включать в себя огромный санузел или коридор, который не принесёт вам никакой пользы. Обращайте внимание на квадратные метры жилой площади. Именно она включает в себя все комнаты, которые пригодны для проживания.

При выборе этажа также существуют определённые нюансы. Самым оптимальным вариантом считаются этажи с 4 по 8. Если вы рассматриваете первый этаж, то будьте готовы к высокому уровню шума и загрязнённости.

Рекомендуется сразу поставить шумозащитную дверь и окна.

Квартиры на последних этажах имеют свои плюсы в виде чистого воздуха, прекрасного вида из окна и отсутствия соседей сверху, если речь идёт о последнем этаже. Однако в таких квартирах не исключены протечки кровли, что добавит вам множество проблем и денежных затрат.

Обязательно обратите внимание на наличие лифта. Будьте готовы к тому, что при поломке вам придётся проходить большое количество этажей, а эвакуация при чрезвычайных ситуациях будет происходить гораздо дольше.

Как выбрать квартиру в новостройке: 5 критериев

Выгодная покупка

Каждый будущий собственник мечтает купить квартиру на максимально выгодных условиях. Стоимость играет ключевую роль при выборе квартиры, именно поэтому необходимо очень внимательно проанализировать рынок и выбрать наиболее выгодное предложение. Если у вас есть время для ожидания, то присмотритесь к вариантам на ранних этапах строительства.

Недвижимость на стадии котлована можно купить по очень привлекательной стоимости, однако будьте готовы к длительному ожиданию и переносу сроков сдачи, которые, к сожалению, имеют место быть. Стоимость готовых квартир значительно выше, но зато можно сразу получить ключи и заехать в новое жильё, а риски практически отсутствуют.

Обязательно поинтересуйтесь об условиях покупки и акциях. Застройщики зачастую предлагают выгодные предложения, поэтому стоит посмотреть информацию на официальных сайтах или позвонить в офис компании.

К покупке квартиры в новостройке, несомненно, нужно подходить со всей ответственностью, чтобы избежать дальнейших проблем и не усложнять себе жизнь. Данные критерии нельзя назвать исчерпывающими, однако они наверняка помогут вам избежать ошибок.

Анализируйте информацию, ищите отзывы и не спешите с выбором. Таким образом, вы точно сможете свести риски к минимуму и обзавестись квартирой своей мечты.

Успехов и благополучия!

Задавайте свои вопросы в комментариях. Мы отвечаем на все комментарии в течение дня.

Добавить комментарий

  1. Екатерина

    При случае обязательно воспользуюсь данными советами. Всё по делу

    Ответить
    1. Ибрагим

      Это больше, чем просто хорошая статья, исследование, представленное в статье, прояснило для меня плюсы и минусы, а также некоторые важные моменты, которые мне нужно было понять больше.

      Ответить
  2. Сергей

    новострой покупать — та ещё лотерея, но не без плюсов, однозначно

    Ответить
  3. Макс

    Согласен, развитая инфраструктура — очень важный фактор, на который стоит обращать внимание. А также как близко находятся транспортные узлы.

    Ответить
  4. Александр

    Статья интересная получилась, строительство идёт полным ходом! Правда не везде, вот у нас под Владимиром всё стоит и ничего не строится!!!

    Ответить
    1. Ibrahem

      Это больше, чем просто хорошая статья, исследование, представленное в статье, прояснило для меня плюсы и минусы, а также некоторые важные моменты, которые мне нужно было понять больше.

      Ответить
  5. Миша

    Застройщик внушает доверие, проект нравится, самое время начать выбирать собственно квартиру.

    Ответить
  6. Олег

    Очень важна развитая инфраструктура,при выборе квартиры.

    Ответить
  7. Валерий

    Выбор и покупка жилья, — комплексный вопрос, в котором мы обычно «плаваем», потому как не каждый день это делаем… Поэтому нужно, во-первых не торопиться, а во-вторых предварительно поизучать подобные статьи…

    Ответить
  8. Виталий

    Думаю, что многим понравиться даная статья своей полезностью.

    Ответить
  9. Ibrahem

    Это больше, чем просто хорошая статья, исследование, представленное в статье, прояснило для меня плюсы и минусы, а также некоторые важные моменты, которые мне нужно было понять больше.

    Ответить
  10. Hema

    Хорошая статья, я думаю, что это логичное и четкое исследование во всех подробностях, представленных

    Ответить
  11. Ибрагим

    Это больше, чем просто хорошая статья, исследование, представленное в статье, прояснило для меня плюсы и минусы, а также некоторые важные моменты, которые мне нужно было понять больше.

    Ответить
  12. Ксения

    Действительно полезная статья, очень важно всё изучить и не торопиться. Как раз сейчас выбираем жильё, возникло много вопросов.

    Ответить
  13. Ксения

    Действительно полезная статья, очень важно всё изучить и не торопиться. Как раз сейчас выбираем жильё, возникло много вопросов.

    Ответить
  14. Екатерина

    Я сейчас как раз начинаю выбирать нам с дочкой квартиру в новостройке. Скажу честно, это очень сложно и нужно учесть кучу разных нюансов. Случайно попала на вашу статью,и прочитав её я теперь буду уверенней смотреть на все детали и знать на что нужно обратить внимание.

    Ответить