Выбор агентства недвижимости для продажи квартиры

Выбор агентства недвижимости для продажи квартиры Сделки

Продажа недвижимости представляет собой довольно трудоёмкий процесс, осуществляемый строго по регламенту и имеющий много нюансов.

Многие используют помощь агентств недвижимости для продажи своей квартиры. Владельцы часто задаются вопросом: как заключить безопасную сделку по продаже квартиры через агентство недвижимости и не стать жертвой обмана.

Выбор агентства недвижимости

Прежде чем доверить продажу своей квартиры только одному агентству из множества других, важно обратить внимание на ключевые моменты.

  1. Профессионализм и большой опыт работы. Агентство недвижимости, функционирующее в течение длительного времени, станет более надежным.
  2. Отзывы и рекомендации. Отзывы, оставленные людьми, которые воспользовались услугами агентства, помогут оценить уровень доверия. А лучшим вариантом будет остановиться на каком-либо агентстве по рекомендации знакомых людей.
  3. Юрист. Отличным вариантом организации станет то, где среди сотрудников присутствует юрист. В некоторых случаях в процессе продажи недвижимости могут потребоваться определенные правовые знания.
  4. У риэлтора должен быть опыт специалиста по разрешению спорных моментов.
    • Рекламные кампании. Фирмы, которые заботятся о своей репутации и вкладывают деньги на рекламу, вызывают больше доверия.
  5. Сайт агентства недвижимости. На сайте должна быть указана вся необходимая информация: контакты, данные о сотрудниках, организационные документы. Привлекает внимание и приятный дизайн, хорошо оформленные разделы, публикации последних новостей о работе организации.
  6. Офис агентства недвижимости. Надежные организации владеют на правах собственности (а не в аренду) большим офисом, где клиенту предоставят любые документы для проверки.

Выбор агентства недвижимости для продажи квартиры

 

Совет: следует ознакомиться с примерами договоров, которые владельцу предстоит подписать. Еще лучше – показать эти бумаги стороннему юристу.

Порядок и объем оказания услуг агентством недвижимости

Это очень важный пункт при продаже квартиры через агентство недвижимости. Все условия и нюансы должны быть прописаны в договоре между фирмой и клиентом. Обычно услуги агентства составляют 2-4 % от общей суммы сделки. Этот процент варьируется в зависимости от условий определенной организации и перечня услуг.

Внимание! Некоторые агентства предоставляют возможность фиксированной оплаты за оказание услуг.

В том случае, когда запрашиваемая сумма слишком маленькая, стоит насторожиться. Часто за таким нюансом может скрываться плохой деловой имидж организации или намерение навязать клиенту скрытые платежи.

Продавец недвижимости не обязан вносить какую-либо предоплату, поскольку рассчитываться с агентством он должен после совершения сделки. Если компания требует аванс – это свидетельство о намерении обмануть клиента.

Выбор агентства недвижимости для продажи квартиры

Как продать квартиру через агентство недвижимости

Сделку следует начать с заключения договора между клиентом и выбранным агентством. Далее процесс происходит в соответствии с рекомендациями специалистов фирмы.

Работы, которые берет на себя риэлтор:

  • размещение объявления
  • поиск покупателя
  • организация просмотров
  • подготовка документов.

В том случае, когда покупатель намерен заключить сделку, с него может взиматься задаток. Это делается для того, чтобы снять недвижимость с продажи и начать сбор документов, необходимых для регистрации. Сумма задатка вычитается из общей суммы. При этом должна быть подписана особая доверенность о передачи этого задатка, с печатью агентства.

После оформления всех документов, подписывается договор купли-продажи. Далее производится передача денег, организованная риэлтором.

Договор купли-продажи вступит в силу только после регистрации в многофункциональном центре (МФЦ).

Следующий шаг – акт приема-передачи, после оформления которого у покупателя появляется право собственности на квартиру. На этом этапе заканчивается работа агентства.

Выбор агентства недвижимости для продажи квартиры

Подписание договора с агентством недвижимости: на что нужно обратить внимание

Клиент начинает сотрудничать с агентством только после подписания договора. В документы прописываются данные сторон, в каком объеме будут оказаны услуги, права и обязанности сторон, четко прописанные действия агентства.

Нужно обязательно указать в договоре, что именно продажа квартиры должна стать окончательным результатом работы фирмы. Срок действия договора – от трех месяцев до полугода.

Прежде чем подписать той или иной документ, следует очень внимательно вчитываться в каждое предложение. В случае сомнения в каких-то пунктах, лучше попросить пояснить их или изменить.

Процесс продажи квартиры имеет множество нюансов и не лишен определенных рисков. Тщательный подбор правильного агентства по продаже недвижимости, позволит упростить сложный и ответственный процесс.

Профессионалы возьмут на себя ряд задач и помогут клиенту сэкономить время и силы, ведь принять во внимание все нюансы самостоятельно очень трудно.

Добавить комментарий