Как продать квартиру без посредников в 2022 году: пошаговая инструкция

продать квартиру без посредников Заработать

В статье подробно рассказываем как продать квартиру без посредников в 2022 году. Даем пошаговую инструкцию.

Переезд в новостройку, выезд за границу или просто желание получить наследство — есть разные мотивы, по которым люди продают квартиру. Вне зависимости от обстоятельств продажа недвижимости сопряжена с юридическими и организационными формальностями.

Как подготовиться к продаже квартиры? Ниже приведены несколько шагов, которые помогут вам найти покупателя.

Оценка недвижимости

Чтобы продать квартиру без посредника нужно сделать оценку квартиры, то есть определить стоимость, за которую будет продаваться квартира. Для достоверной оценки стоимости квартиры потребуется оценщик недвижимости. Эта услуга платная и в некоторых случаях цена может достигать 1-2% от стоимости квартиры. Желающие сэкономить на этой сфере могут самостоятельно оценить недвижимость.

Подготовка предложения о продаже

Стоит помнить, что в предложении о продаже, размещенном в Интернете, должны быть подробные фотографии объекта недвижимости. Фотографии должны точно отражать реальный внешний вид квартиры. В случае собственности с балконом также стоит представить вид на окрестности. Интересная идея — включить в объявление карту с расположением комнат. Фотографии предлагаемой недвижимости — важный элемент быстрой и эффективной продажи.

В содержании рекламы должна быть информация об инфраструктуре, расположенной рядом с помещениями, например, автобусных остановках, железнодорожных и автобусных вокзалах, яслях, детских садах и школах, а также удаленности от магазинов и больницы. Такая информация будет полезна потенциальным покупателям.

Необходимо указать размер квартиры, указав размер гостиной, кухни, ванной и спальни. Дополнительная информация будет предоставлена по году постройки и материалу, из которого построен объект. Для потенциальных заинтересованных лиц также может быть интересен выход в гараж или подвал.

Подготовка квартиры

Чтобы продать квартиру без посредников необходимо подготовить квартиру к продаже: сделать фотографии, убрать лишние вещи. Непосредственно перед фотографированием следует позаботиться о порядке в квартире — чистая квартира является хорошим знаком продавца, а также вызывает положительные эмоции у потенциальных покупателей.

Остается рассмотреть вопрос о том, лучше ли продать квартиру с дефектами и, следовательно, установить меньшую сумму, или инвестировать в необходимый ремонт и включить понесенные расходы в окончательную стоимость квартиры.

Такие работы, как замена электроустановок, радиаторов и старых окон, улучшат качество квартиры и, таким образом, увеличат вероятность того, что недвижимость будет выкуплена быстрее.

Еще один важный момент – провести необходимый ремонт. Подтекающий кран или сломанный предмет мебели не произведут хорошего впечатления на осматривающих квартиру. Перед тем, как представить помещение потенциальным заинтересованным лицам, стоит также освежить и обновить стены.

Выбор канала продаж

Для успешной продажи квартиры без посредников необходимо выбрать каналы продаж. Есть много способов связаться с потенциальными покупателями. В настоящее время одним из самых эффективных методов рекламы является Интернет.

Необходимо разместить объявление на самых популярных досках недвижимости:

Циан

Авито

Домклик

Яндекс.Недвижимость

Домофонд

Возможности социальных сетей позволяют легко привлечь внимание заинтересованных людей к вашему предложению.

Старый и до сих пор эффективный метод – «сарафанное радио». Стоит сообщить друзьям, что мы продаем квартиру. Может оказаться, что они или их близкие друзья заинтересуются покупкой.

Также очень хорошая идея – разместить рекламу в виде баннера, вывешенного на балконе. Краткая информация о продаже вместе с номером телефона, размещенная на большом, хорошо заметном баннере, облегчит продажу квартиры.

Подготовка документов, необходимых для продажи

При продаже квартиры без посредников потребуется самим взять актуальную выписка из земельной и ипотечной книги. Другой документ – это нотариальный акт о покупке недвижимости или решение суда о приобретении права по наследству, либо нотариальный акт, подтверждающий получение недвижимого имущества путем дарения.

Связь с потенциальными заинтересованными сторонами

Стоит помнить, что продажа квартиры предполагает встречи и знакомство с квартирой потенциальных заинтересованных лиц. Следствием продажи недвижимости без посредников является необходимость быть доступным в то время, которое необходимо покупателю.

Завершение сделки

Подать документы на регистрацию прав собственности можно в Многофункциональном центре.

Успехов и благополучия!

Задавайте свои вопросы в комментариях. Мы отвечаем на все комментарии в течение дня.

Добавить комментарий