Покупка недвижимости: что нужно знать

Покупка недвижимости: что нужно знать Сделки

Многие люди хотят реализовать свои планы, в которые входит покупка квартиры, но сделать этого боятся. Многие потенциальные покупатели квартир так и говорят: — «страшно покупать недвижимость».

Страшно почему?

  1. Бояться несовершенства российских законов.
  2. Бояться потерять право собственности.
  3. Бояться остаться без денег.

Вообще страх это вполне естественное явление в некоторых случаях страх очень полезен. Дело в том, что если страшно человек будет подходить к решению задачи достаточно ответственно и внимательно. Известно, что страх вызывается отсутствием необходимых знаний для решения задачи. Как решать задачу? Что делать?

Покупка недвижимости: что нужно знать

В вопросе покупки недвижимости все то же самое. Любые страхи возникают из-за того что нет понимания того как происходит покупка недвижимости.

  1. Как происходит проверка этой недвижимости?
  2. Как проверяется?
  3. Какие требуются документы?
  4. Откуда эти документы берутся?

Все эти вопросы создают тревожность и кажется, что задача невыполнимая и рисков остаться без денег и квартиры очень много.

Если планируется покупка недвижимости на вторичном рынке, и что очень важно эта недвижимость будет проверяться грамотным специалистом, то здесь все страхи можно смело развеять. Дело в том, что даже если иметь в виду некоторое несовершенство российских законов в любом случае эти законы есть. Вопрос лишь в грамотном использовании этих законов и делать соответствующие выводы.

Когда в этом деле участвует специалист, то естественно, что он опирается на определенные требования закона. Все эти требования достаточно разнообразны. По всем этим разнообразным требования проводится проверка.

Специалист знает на что обращать внимание, куда смотреть и если что-то идет не так он знает какие документы нужно запросить, какие пункты в договор внести для того чтобы у покупателя в будущем не возникало проблем с купленной квартирой.

Бывают такие ситуации, когда квартиру категорически покупать не рекомендуется. История квартиры и документы на нее такие, что гарантировать право собственности, что ничего с этим правом не произойдет, не случиться лишение этого права невозможно. В этом случае такую квартиру не следует покупать, и специалист укажет на все критические моменты.

Покупка недвижимости: что нужно знать

Отдельно нужно рассказать о мифах, которые распространяются самими покупателями либо риэлторами, которые не имеют необходимых знаний и пытаются для себя создать благоприятную ситуацию для получения своей комиссии.

Например, некоторые умники говорят о том, что:

  1. Опасно покупать квартиру, если в ней прописаны дети.
  2. Опасно покупать квартиру у инвалидов.
  3. Опасно покупать квартиру, если собственники дети.

Все это абсолютный маразм. Дело в том, что каждый человек, несмотря на свой возраст или здоровье является полноценным гражданином и обладает всеми правами, как и другие граждане, и имеют право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Вопрос лишь в том, что существуют нюансы, которые прописаны законодательно, и которые необходимо соблюдать при сделках с недвижимостью. Это касается несовершеннолетних собственников, а также лиц с ограниченными возможностями.

Покупка недвижимости: что нужно знать

Был удивительный случай, когда продавалась квартира, собственником которой был глухонемой человек. Покупатель нашелся с трудом потому, что все остальные которым квартира понравилась, боялись связываться, несмотря на то, что человек не лишен дееспособности.

Многие советчики предлагают покупать только идеальные варианты, не думая о том, что своим советом они значительно ограничивают варианты для покупки. У каждого есть требования и параметры к будущей квартире и если ограничить поиск идеальными вариантами, то квартиру придется искать очень долго и вряд ли получиться найти.

Нужно реально подходить к решению задач и адекватно оценивать существующие риски

Все подобные страхи и опасения связаны с реальными примерами их жизни, которые описываются в СМИ, интернете и телевидении. Но если внимательно проанализировать ситуацию то можно увидеть, то, что в Москве ежемесячно проходят десятки тысяч сделок с недвижимостью и лишь несколько из них в итоге признаются мошенническими.

Гарантированно можно говорить о том, что если описать сделку, которая была признана недействительной, то всегда можно объяснить, почему это произошло. Суть объяснений будет в том, что критические ошибки были совершены на этапе проверки этой квартиры.

Если грамотно и разумно подходить к покупке недвижимости, то ни каких проблем не будет и все будет хорошо. Ну а если гнаться за дешевизной пытаться экономить на всем включая услуги специалиста и покупку самой квартиры, то в этом случае действительно можно попасть в неприятную ситуацию.

Добавить комментарий