Как купить недвижимость в Санкт-Петербурге: цены, районы, налоги

недвижимость в Санкт-Петербурге Города

Вас не устраивают условия проживания в своем городе или хотите жить в более цивилизованном перспективном городе и выбрали Санкт-Петербург? Тогда вам необходимо узнать некоторые тонкости, чтобы покупка квартиры в этом городе и переезд в него не сопровождались проблемами.

Санкт-Петербург – город большой, и даже огромный. Он уже давно размещается не только на островах, но и занял обширную территорию вокруг Невы и Финского залива, стремительно приближаясь к Ладожскому озеру.

Поэтому, собираясь покупать недвижимость в Петербурге, не следует рассчитывать на то, что за небольшие деньги можно что-то подыскать в самом центре этого мегаполиса. А новые районы значительно отличаются от центральных в том, что касается тонкостей выбора и приобретения жилья.

Таким образом, при переезде в Санкт-Петербург необходимо предварительно решить некоторые важные вопросы.

Во-первых, решите, в каком районе вам бы хотелось проживать, и какими финансовыми возможностями вы обладаете. Дело в том, что стоимость недвижимости в центре Санкт-Петербурга, как писалось выше, значительно отличается от цен на квартиры в отдаленных районах или даже в пригороде.

Во-вторых, тщательно изучите предложения самых разных риелторских агентств и наведите справки о репутации выбранных. В более солидных фирмах годами трудятся опытные специалисты, юристы. У них непременно имеется свой сайт, следовало бы хорошенько его изучить – это значительно поможет в выборе помощника.

недвижимость в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург. Невский Проспект

Помимо этого, пообщайтесь с ними с глазу на глаз. У компании с хорошей репутацией можно наяву видеть успешность деятельности, также у них имеется много вариантов квартир в любых районах, и они смогут квалифицированно помочь вам подобрать несколько нужных вариантов.

Если вам не важно, где покупать в Петербурге квартиру, то остановите свое внимание на новостройках. Сегодня в наличии немало квартир самых разных планировок в отдаленных районах города, но с хорошо отлаженной инфраструктурой, транспортными развязками.

Многие из них ранее, прежде чем влиться в состав мегаполиса, были отдельными городами, поэтому такие районы трудно назвать «новостройками», просто в этих городах, которые уже имели свою инфраструктуру, построили новые дома и подвели к ним метро.

Есть квартиры в таких новостройках в 15 минутах от станций метро. В этом случае вам нужно связаться напрямую с застройщиками, а не иметь дело с посредниками. Вы сможете приобрести квартиру по своему усмотрению и прилично сэкономить, поскольку стоимость квартир от застройщиков намного дешевле.

Попробуйте побывать на их сайте, поинтересоваться отзывами и репутацией компании. Посоветуйтесь с юристами, занимающимися квартирами. Главное — не спешите и обратите внимание на слишком низкие цены. Не было б тут подвоха.

Осмотрите не одну-две, а несколько квартир. Нельзя, конечно, сказать, что низкие цены предлагают одни только мошенники, но лучше все проверить досконально, чтобы не получить потом крупных неприятностей.

Ажиотаж на покупку первичного жилья в Санкт-Петербурге

Также необходимо знать, что чем выше спрос на квартиры в новостройках, тем быстрее растет цена. Половина всех квартир в новых районах построены по проекту комплексного освоения территории.

Если совсем недавно приобретатели свои средства вкладывали на начальном этапе застройки, то сегодня в окрестностях Санкт-Петербурга немало районов с уже готовыми к заселению квартирами. Есть даже квартиры с мебелью. Конечно, это дороже, зато очень удобно.

С чего же начинать выбирать квартиру? Во-первых, здесь немаловажная роль отводится финансовому вопросу. Какой суммой вы располагаете?

Если вопрос так не стоит, то переходите к поиску подходящих вариантов. Зайдите на сайты по недвижимости Санкт-Петербурга, обратитесь к компаниям посредникам и к застройщикам. Затем, вам следует договориться о встречах и приступить к просмотру предлагаемых вариантов.

Опытные люди советуют запастись дозиметром, чтобы узнать, есть или нет в квартире радиация. Позаботьтесь об экологической составляющей, которая будет влиять на здоровье.

Если вы остановили выбор на квартирах вторичного рынка, обращайте внимание на планировку и комфортность.

Если вам предлагается квартира с выполненным ремонтом, на это тоже следует обратить внимание (сантехника, кухонное оборудование, окна, сам ремонт). Если для вас это неважно, и вы собираетесь, перед тем как заехать, сделать ремонт по своему усмотрению, можете остановить выбор на понравившемся варианте.

недвижимость в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург. Невский проспект

Недвижимость Санкт-Петербурга элитного класса

В Санкт-Петербурге есть свои элитные зоны, где квартиры в разы дороже, чем недвижимость в отдаленных районах. В «золотом треугольнике» (набережная реки Фонтанки, Невы и вдоль Невского проспекта) самые дорогие квартиры. Дело в том, что квартиры в этих домах имеют необычную планировку.

В некоторых из них совсем недавно располагались коммунальные квартиры. Сегодня их переделывают на отдельные апартаменты (часто многоуровневые) и продают по завышенным ценам.

Здесь осуществляется евроремонт, в некоторых квартирах кухня совмещена с гостиной, имеется два туалета или две ванные комнаты. Сегодня элитными считаются квартиры на Каменном и Крестовском, Васильевском островах. Агентства по недвижимости считают элитными дома в новостройках Петроградского района. Некоторые квартиры имеют два уровня.

В Санкт-Петербурге элитные районы формировались давно. Первые элитные квартиры располагались в районе Зимнего дворца и на Невском проспекте. Позднее многие представители элиты стали переселяться в район Васильевского острова на набережную лейтенанта Шмидта и на проспекты острова (Большой, Малый, Средний).

Сегодня элитные квартиры центра города заняты, и строительство новых домов не намечается. Многие застройщики обратили внимание на Петроградскую сторону, на территории которой стали строить элитные апартаменты.

Точечно продолжают строить квартиры типа «Люкс» на Крестовском и Каменном островах, а также на набережных. Много элитного жилья строится в Московском и Красногвардейском районах.

Во многих квартирах в центре Петербурга, где некогда были коммуналки, сегодня идет интенсивная реконструкция. Сносятся аварийные дома и на их месте возводятся целые микрорайоны с готовой инфраструктурой. В намывной зоне на Финском заливе застройщики также пытаются строить квартиры с элитным жильем.

Сегодня покупатели элитного жилья предпочитают квартиры с высоким уровнем комфортности, крытой парковкой и дополнительными услугами.

Чаще всего интересуются трехкомнатными и четырехкомнатными квартирами площадью до 350 кв.м. Все бюджетные варианты расположены в пригородах, которые только начали осваиваться. Можно найти прекрасные варианты на берегах Финского залива на западе, или в пойме Невы на востоке.

Добавить комментарий