Как рассчитать ипотеку в банке Возрождение

Как рассчитать ипотеку в банке Возрождение Финансы

Банк Возрождение предлагает ряд программ кредитования в зависимости от вида приобретаемой недвижимости. Данный банк не является лидером среди банков, предоставляющих предложения, но в некоторых случаях его условия могут быть более приемлемыми. Зная примерную стоимость квартиры и процентную ставку, можно рассчитать ежемесячный платеж.

Как рассчитать ипотеку в банке Возрождение

Ипотечные программы

Всего кредитор предлагает 9 различных ипотечных предложений. При выборе программы желательно обратить внимание на разные варианты, так как они могут иметь разный процент в зависимости от обстоятельств. Существуют следующие предложения:

  • ипотека на строительство жилоиго дома;
  • ипотечная программа для молодой семьи;
  • ипотечное предложение для пенсионеров;
  • ипотека с господдержкой;
  • ипотека на покупку квартиры в новостройке;
  • ипотека на покупку вторичного жилья;
  • ипотека для бюджетников;
  • ипотека с использованием материнского капитала;
  • кредит на покупку земельного участка.

При этом чтобы иметь возможность поучаствовать в той или иной программе, нужно иметь для этого основания и подтвердить это документально.

К примеру, предложением для работников бюджетной сферы не могут воспользоваться те, кто не является бюджетником, а молодые семьи не смогут принять участие в программе для пенсионеров, даже если та или иная программа имеет более выгодные условия.

Также не получится использовать кредит в иных целях: если клиенту одобрен кредит на покупку квартиры, он не сможет приобрести участок или частный дом, в ином случае заявка просто не будет одобрена. Лучше всего определиться с объектом недвижимости заранее, а затем обратиться к кредитному специалисту за подбором наиболее подходящего предложения.

Условия кредитования

Общие условия кредитования в банке Возрождения аналогичны большинству правил ипотечного кредитования. В первую очередь потребуется первоначальный взнос, который в среднем составит от 15 до 30% в зависимости от предложения и личных обстоятельств клиента.

Ставка по кредиту может тоже сильно отличаться. Ставка по предложению для бюджетников или с государственной поддержкой ниже, чем ставки для остальных граждан. Молодые семьи тоже имеют преимущества.

Как рассчитать ипотеку в банке Возрождение

Еще одно важное требование – наличие гражданства у заемщика. Граждане других стран не могут подать заявку. Ну и, конечно, заявитель должен иметь стабильный доход.

Необходимо, чтобы на последнем месте работы клиент проработал не менее 6 месяцев, банк учитывает только официальный доход, если есть дополнительные доходы, их необходимо подтвердить документально.

Если кредит оформляет семья, то учитывается доход обоих супругов, это повышает шансы получить одобрение. Если у клиента есть недвижимость в собственности или другое ценное имущество, это также повышает шансы одобрения. Еще одно необходимое условие – страхование квартиры.

Страховка входит в сумму кредита, до момента полного погашения задолженности квартира остается в собственности банка, и таким образом кредитор страхует себя от рисков.

Необходимые документы

Чтобы подать заявку на ипотеку в банке Возрождение, потребуется собрать довольно большое количество документов. Их список ниже:

  • Заявление на кредит, которое нужно заполнить в банке или на сайте;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • Копия трудовой книжки или выписка из нее, а также справка о доходах. Срок работы на последнем месте должен быть не менее 6 месяцев, а доход должен быть подтвержден документально.
  • У военнообязанных в ряде случаев могут потребовать военный билет.
  • ИНН;
  • В случае, если заемщик уже выбрал дом или квартиру до обращения банка, то потребуется предоставить результат оценки недвижимости, а еще подтверждение, что квартира не находится в залоге и не обременена другими обязательствами.

Если заемщик имеет иную недвижимости, автомобиль, ценные бумаги, банковский вклад и т.д., то следует предоставить банку информацию об этом. В некоторых случаях банк Возрождение может потребовать и другие документы, если у кредитора возникли сомнения в платежеспособности и надежности заемщика.

Чем больше будет собрано различных документов, тем выше шанс одобрения и получения наиболее выгодных условий. Также преимуществом будет иметь вклад или зарплатную карту в банке Возрождение.

Процентная ставка

Процентные ставки по ипотеке постоянно обновляются. Те клиенты, которые имеют зарплатную карту в банке Возрождение, имеют более выгодные условия: ставка для них будет ниже, чем для других заемщиков, кроме того банк снизит для них размер первоначального взноса.

Проценты для других клиентов также различаются: при участи в программах с господдержкой, для молодых семей и госслужащих будут дополнительные выгоды.

Еще один способ снизить ставку, если нет возможности выбрать другую ипотечное предложение – это предоставить максимум информации, подтверждающей свою надежность и платежеспособность.

К примеру, тем, кто имеет в собственности другую недвижимость, автомобили, ценные бумаги, крупные суммы на банковском счете и иные активы, кредитор готов предложить более выгодные условия и сниженную процентную ставку, так как риски в этом случае значительно ниже.

Процентная ставка по кредиту может ощутимо различаться для разных клиентов при том, что программа будет одинаковой. Кредитор вправе изменять процентную ставку в зависимости от индивидуальных факторов. Также изменение ставки может последовать уже после одобрения, если есть вопросы к платежеспособности заемщика.

Расчет ипотечного платежа

Если банк решит, что финансовое положение заемщика не удовлетворяет требованиям, банк может отказать в одобрении заявки. Но бывает нередко и такое, что заемщик, получив одобрение, вскоре понимает, что не в состоянии выплачивать ежемесячные платежи. Чтобы этого не произошло, нужно заранее проанализировать ситуацию и свое финансовое положение, и сделать выводы.

Сделать это очень удобно при помощи калькулятора, который можно найти на сайте банка Возрождения. Чтобы рассчитать будущую финансовую нагрузку, в калькулятор достаточно внести сумму кредита, процентную ставку и срок кредитования в месяцах.

Чтобы вычислить сумму кредита, нужно отнять от стоимости выбранной недвижимости размер первоначального взноса. Это и будет сумма, которую кредитор предоставляет на покупку квартиры. Процентную ставку можно определить примерно, зная, какая ипотечная программа подойдет клиенту больше всего.

Как рассчитать ипотеку в банке Возрождение

Калькулятор позволит вычислить более или менее точный размер ежемесячного платежа. Если этот платеж составит более, чем 50% от ежемесячного дохода, то скорее всего при выплате задолженности заемщику придется нелегко, а если вдруг возникнут непредвиденные обстоятельства, то могут возникнуть проблемы с ежемесячными платежами. Если же ежемесячный платеж составит 45% от месячного дохода семьи и менее, то можно смело обращаться за ипотекой.

Если есть возможность, перед подачей заявки лучше всего ознакомиться с различными предложениями нескольких банков. Это даст возможность выбрать наиболее выгодные условия. Также нужно помнить, что предоставлять нужно только актуальную и достоверную информацию, чем больше сведений будет, тем выше шанс получить одобрение.

Добавить комментарий